Chalet Airbnb à vendre en Estrie, North Hatley, Québec
1 650 000$ + taxes. Pas de taxes si acheté via incorporation.
Chalet Airbnb avec permis de CITQ depuis 2021.
Coup de coeur Airbnb depuis 2021.
+150 000$ de revenus en 2024.
+85 000$ de réservations déjà confirmées pour 2025.
+100 000$ de marge avant hypothèque.
Prêt à habiter et opérer en location court terme immédiatement, tout inclus.
Visitez www.3ours.ca pour découvrir la marque du chalet 3 ours.
- Magnifique chalet moderne au centre du village de North Hatley, Québec.
- Pas de moustique. Et oui, informez-vous sur North Hatley.
- Situé au coeur du village. 1h15 de Montréal, 10 minutes de Magog et Sherbrooke.
- 25 minutes de la frontière.
- Complètement rénové en 2021. Étage ajouté. Plomberie, électricité refaite. Panneau 200amp.
- Terrain au bord du lac à 1 min. de marche avec plage et quai à bateaux de 60 pieds et monte-bateaux, plateforme de baignade 12×12, cabanon 12X14. Terrain non constructible avec possibilité d’électricité.
- Vu sur le coucher de soleil sur le lac Massawippi.
- Plans architecturaux et de l’ensemble des rénovations disponibles.
Inclus dans le prix de vente :
- Compagnie inc. opérante du chalet. (optionnelle dans l’achat)
- Immeuble et terrain de l’immeuble.
- Tous les meubles, accessoires, embarcations, quais et accessoires. (clé en main)
Exclus du prix de vente
- Terrain au bord de l’eau (Supplément de 300 000$).
- Vous pouvez acheter le chalet sans le terrain au bord de l’eau mais l’inverse n’est pas possible.
Générale
- Anciennement l’hôtel de ville des Cantons de Hatley, entièrement rénové pour faire un Airbnb.
- Vue imprenable sur le Lac Massawippi et sur deux courts de tennis en terre battue du club privé de North Hatley.
- Deux cuisines complètes haut-de-gamme, 3 salles de bain complètes et 1 salle d’eau.
- Le chalet se compose de deux unités d’appartement complètes. connectées par un escalier intérieur pour faire un grand chalet.
- Permet d’héberger des petits groupes sur semaines et des grands groupes les fins de semaine selon la saison.
- Plafonds de 10 à 15 pieds sur les deux étages. Porte de 8 pieds.
- Toutes les surfaces habitables sont équipées de plancher radiants.
- Chaque pièce est munie d’un chauffage mural.
- Chaque pèce est équipé de système Sinope intelligents permettant un contrôle précis à distance des températures en plus d’une valve coupe automatique coupe eau et de multiples détecteurs de fuite d’eau pour protéger des dégâts d’eau 24-7.
- Tous les planchers sont en céramique ou en plancher de vinyle commercial pour une solidité à tout épreuve permettant d’accepter les animaux sans tracas.
- Isonorisation prévue entre 1er et 2e étage pour éliminer le bruit entre les deux unités.
- Électricité et plomberie refaites à neuf en entier en 2021.
- Le chalet est alimenté automatiquement durant 7 jours en cas de panne électrique par une génératrice de 20 kw et de trois réservoirs de propanes de 500 litres.
Location
- Le terrain au bord de l’eau a été acquis cet autonome. Il n’a jamais été utilisé pour la location et aucun impact sur les revenus de location. Destiné au plaisir des futurs propriétaires.
- Le chalet a été conçu pour la location court terme. Dimensions, chambres, espaces et meubles adaptés.
- Processus complet de gestion de locations courts termes en place. Simple et efficace avec une clientèle fidèle et respectueuse.
- Capacité de 16 à 18 personnes.
- Permis de CITQ depuis 2021.
- Clientèle 33% Américaine, 33% Ontarienne, 33% Québécoise, majoritairement en famille sur 3 générations. Très respectueuse.
- Processus complet de location établit.
- Fournisseurs en place (ménage, gazon, déneigement, réparation).
- L’endroit est paradisiaque et plait à tous les visiteurs avec une note de 4,93* sur 5 pour plus de 150 commentaires.
- Le chalet est coup de coeur des voyageurs chaque année depuis 2021 sur Airbnb.
- Le chalet peut être loué en un seul grand chalet pour 16 ou en deux unités séparées de 2 chambres et 4 chambres selon les périodes de l’année.
- Le bâtiment est adapté et possède un droit acquis pour la location à court terme.
- Faible concurrence. Depuis la loi sur la location court-terme, il n’existe que peu ou pas de chalet locatif autorisé ayant cette capacité en Estrie.
- Il n’est plus possible d’offrir de l’hébergement au rez-de-chaussée au centre-ville de North Hatley depuis 2022.
- Le droit acquis du chalet lui octroie une distinction unique assurant ses revenus.
Entretien
- Plusieurs équipes assurent la gestion du bâtiment.
- Équipe de ménage.
- Équipe d’entretien et rénovation.
- Équipe déneigement et gazon.
Terrasses extérieures
- Tous les plancher sont en trex et toutes les rampes sont en verre.
- Terrasse au toit de 25 x 25 avec comptoir extérieur, lavabo, eau courante et espace salon avec foyers et salle à manger pour +20 personnes accessible pour les deux unités.
- Terrasse arrière de 20 X 20 tout en trex.
- Terrasse du 2e étage de 12 x 5 tout en trex.
- 3 gazebos de 12×14.
- Spa extérieur.
- 3x tables à manger extérieures pour 8 personnes.
- 20 chaises de salle à dinner extérieure.
- Four à pizza au bois Bélanger.
- Foyer extérieur au bois.
- 10 Chaises Azorondacks.
- Tables à manger et chaises pour 8 personnes.
- Table à pique-nique commerciale.
- Chauffes-terrasse.
- 2x Foyers au propane extérieur
- 3x Foyers de tables
- 2 BBQ Napoléon DLX.
1er étage – Rez-de-chaussée
- 2 chambres fermées.
- Sofa 8 places et chaise de salon, TV, lampes.
- Planchers chauffants (radiants) partout.
- Plafond de 15 pieds dans la salle à manger.
- Cuisine équipée d’un foyer au propane dans la salle à manger.
- Table à manger 10 pieds pour 8 à 12 personnes.
- Prises électriques sous la table pour les événements et entreprises.
- Comptoir îlot double marbre de 10 pieds pouvant accueillir 5 personnes.
- Cuisinière au gaz propane commerciale Wolf double avec 8 ronds et 2 plaques que la hotte double.
- Frigo et congélateur séparés Sub Zero 39 po chacun couvert par des armoires pour s’intégrer au décor.
- Lave-vaisselle Bosh.
- Vestiaire garde-robe d’entrée prévu pour les groupes.
- Cellier 24 bouteilles.
- Réservoir d’eau chaude, thermopompe et échangeur d’air.
- Très grande cuisine en bois haut-de-gamme.
- Machine à café Jura E8.
- Tous les équipements et accessoires de cuisine imaginables.
2e étage – Penthouse
- 2 chambres fermées.
- Foyer au propane au salon.
- 1 salle de bain italienne avec douche et lavabos double.
- Laveuses-sécheuses frontales grande capacité.
- 1 sofa-lit, table et TV.
- Table à manger pour 8 personnes.
- Planchers chauffants (radiants) partout.
- Ilôt de quartz de 10 pieds pour 5 personnes et lavabo de porcelaine.
- Cuisinière au hybride électrique et gaz propane et d’un frigo Fisher & Packle.
- Lave-vaisselle Bosh.
- Cellier 24 bouteilles.
- Réservoir d’eau chaude, thermopompe et échangeur d’air.
- Cuisine en bois haut-de-gamme.
- Machine à café Jura E6.
- Tous les équipements et accessoires de cuisine imaginables.
Sous-sol
- 2 chambres fermées, 5 lits.
- 2 salles de bain italienne complètes avec douche et 2x lavabos doubles.
- Laveuses-sécheuses frontales grande capacité.
- 1 sofa-lit.
- 2 Tv’s murales 50″.
- Foyer au propane encastré.
- Jeu de hockey sur table professionnel Chexx (6000$).
- Table de baby foot professionnelle Garlando.
- Jeu de dards.
- Arcade sur table 300 jeux.
- 2x grands coussins Arico.
Meubles et accessoires
- Internet 120 méga-bites avec 3 nodes TPLink. (Vitesse grand V).
- 3x speakers sonos 1 et 5.
- Bac de jouets et +25 jeux de société.
- Équipé pour toutes les activités extérieures : but de hockeys, bâtons de hockey, spikeball, raquettes de tennis, ballons, panier de basket, tapis flottant de 15 pieds, 4 trottinettes électrique Segway commerciales avec un contrôle GPS et verrouillage à distance par téléphone intelligent.
- Jeux de poche, washer, chaises et jeux de plage, traîneaux pour enfants, véhicules pour enfants, 3x parcs enfants, moise, accessoires pour animaux, pétanque, 4x raquettes de tennis, etc, etc!
Embarcations nautiques
- 3 racks en bois pour ranger toutes les embarcations dans la cours arrière.
- 8 kayaks et vestes.
- 8 paddle boards et vestes.
- 4 vestes pour enfants.
- Support roulant pour transporter les embarcations et les descendre en face du chalet ou la descente publique.
Stationnement
- Le chalet compte deux stationnements.
- Borne électrique de recharge.
- Grand stationnement public gratuit jour et nuit toute l’année à 50 mètres pour plus de 30 voitures.
- Stationnement dans la rue gratuit en tout temps (excepté l’hiver).
Environnement
- Accès public au lac juste en face (moins de 30 mètres).
- Situé près de la frontière américaine (25 min).
- 700 m de la plage publique.
- 700 m des terrains de tennis publics.
- 1 km du terrain de golf de North Hatley.
- 500 m de la marina.
- 50 de l’épicerie.
- 100 m Restaurants Pilsen, Vilandré.
- 1 km Manoire Hovey Relais Château.
- 700 m parc de jeux (jeux d’eau à venir en 2025)
- 700 m du marchés champêtres.
- Voisin du bureau de poste et aucun autre voisin résidentiel.
- 100 m de l’école primaire ou les enfants peuvent jouer dans la cour (basketball, soccer, modules de jeux), glisser en hiver où on retrouve des modules de jeux, terrain de soccer et de basketball. Endroit très sécuritaire.
Écoles et université
- 850 m centre de la petite enfance – garderie.
- 50 m école primaire.
- 15km Université de Sherbrooke.
- 20km Cégep de Sherbrooke.
- 15km Université Bishop.
- 20km Cégep de Sherbrooke.
- 25km Stanstead college
- 15 km Bishop College (BCS).
Village de North Hatley
- Village bilingue.
- Connue et reconnue des Ontariens et des Américains.
- Situé près de la frontière américaine (25 minutes).
- Beaucoup de résidents de l’Ontario et des États-Unis sur place.
- En 2025, le parc de North Hatley installera une patinoire de hockey réfrigérée. et des modules de jeux d’eau sont prévus pour le plaisir des enfants. Le tout à 700 mètres du chalet.